Wertermittlung von Obbelode Immobilien: Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie!

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Raum Gelsenkirchen verkaufen und dabei selbstverständlich einen möglichst hohen Erlös erzielen. Doch Hand aufs Herz: Kennen Sie den wahren Marktwert Ihrer Immobilie? Dieser ist von Laien überaus schwer einzuschätzen. Denn unzählige einzelne Faktoren wirken sich darauf aus.

Lassen Sie daher vor dem Verkauf eine professionelle Wertermittlung durch unsere Fachleute durchführen. Wir kennen die Einflüsse, die sich auf den Wert Ihrer Immobilie auswirken und können Ihnen daher anhand entsprechender Berechnungen den tatsächlichen Marktwert und damit auch den möglichen Verkaufserlös nennen. 

Zu hoch oder zu niedrig angesetzter Verkaufspreis: Verluste und lange andauernder Verkaufsprozess

Die Erfahrung zeigt, dass viele Immobilienbesitzer beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung deren Wert entweder zu hoch oder zu niedrig einschätzen und ihn daher den Verkaufspreis falsch ansetzen. Ein zu niedriger Verkaufspreis führt in der Regel zu einem überdurchschnittlich schnellen Verkaufserfolg. Jedoch verschenken Sie dadurch bares Geld, da Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen. Hierüber freut sich letztendlich nur der Käufer.

Setzen Sie den Verkaufspreis allerdings zu hoch an, ist meist das Gegenteil der Fall. Sie müssen lange warten bis sich ein Interessent oder gar ein Käufer findet. Denn natürlich vergleichen diese die Preise unterschiedlicher Immobilien und kommen schnell zu dem Schluss, dass Ihr Preis zu hoch ist. Letztlich bleibt Ihnen nach langer Wartezeit in der Regel nur eines übrig: Sie müssen den Preis nachträglich senken. Beide Probleme lassen sich durch eine vorab von uns durchgeführte Wertermittlung umgehen. Daraus ergibt sich ein Kompromiss aus maximal möglichem Erlös und einem zügigen Verkauf Ihres Objekts.

Viele Faktoren, ein Preis: Die Kunst der Wertermittlung

Bei der Wertermittlung für Ihre Immobilie berücksichtigen wir alle relevanten Faktoren, welche die Preisbildung beeinflussen. Hierzu gehören zum Beispiel der allgemeine Zustand sowie der Renovierungsstand sowie der energetische Zustand Ihrer Immobilie. Aber auch äußere Einflüsse wirken sich auf den möglichen Verkaufspreis aus. Etwa, wie groß das Angebot an vergleichbaren Objekten am lokalen Markt ist und auf welchem Niveau sich die Immobilienpreise an Ihrem Standort bewegen.

Außerdem muss die Nachfrage nach Objekten, wie dem Ihren, bei der Wertermittlung berücksichtigt werden. Nicht zuletzt spielt die umliegende Infrastruktur eine Rolle bei der Bildung von Immobilienpreisen. Als Ihre Immobilienmakler wissen wir von Obbelode Immobilien all diese Faktoren zu kombinieren und daraus den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zuverlässig zu berechnen.

Und was geschieht nach der Wertermittlung?

Nachdem wir für Sie die Wertermittlung Ihrer Immobilie durchgeführt haben, geht es an deren Verkauf. Diesen können Sie natürlich in Eigenregie organisieren. Einfacher und mit weniger Aufwand jedoch geht es, wenn Sie uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen. Sehen Sie sich hierzu gerne unser umfassendes Leistungsangebot für Immobilienverkäufer an und lassen Sie sich von unserem umfassenden Service begeistern!